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東龍不動產(埔里店) 籃城合法農舍+溫室 埔里房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3865 萬
- 參考單價：157.69 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.51 坪
- 土地面積：858.9 坪
- 屋齡：34 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若買者具備農舍購屋資格，且計畫將此產權結合「居住」與「農業經營」，此物件具有相當高的潛力與吸引力；若僅純作為一般住宅使用，則需謹慎考慮屋齡與持有成本。
主要理由：
- 資源稀缺性：在埔里地區，擁有 500 坪溫室且道路寬度達 5 米、可多車進出的合法農舍相當難得，這使其具備獨特的農業經營或投資價值，不僅是居住空間。
- 性價比考量：雖然參考單價偏高且屋齡不低，但若 500 坪溫室之使用權確屬此產權範圍，則單價將被大幅拉低，整體投資報酬率可能優於一般住宅。
- 風險提示：首要任務是務必驗證「24.51 坪」與「500 坪溫室」之間的用地關係，確認溫室是否為合法登記或僅為地上物，並確認購屋資格是否符合現行農舍法規，以確保交易安全。
問與答
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